Beda­rfs­ana­lyse und wirt­schaft­li­che Mach­bar­keits­s­tu­die zu neuer Eis­halle in Frei­burg

Die Stadt Frei­burg im Breis­gau plant den Bau einer neuen Eis­halle, da die aktu­ell genutzte „Echte-Helden-Arena“ aus bau­tech­ni­schen Grün­den in Zukunft nicht mehr voll­um­fäng­lich genutzt werden kann. Neben dem DEL2-Verein EHC Frei­burg („Wölfe“) wird die Halle auch von ande­ren Ver­ei­nen und Grup­pen für den Brei­ten- und Frei­zeit­sport, sowie den Publi­kums­eis­lauf genutzt.

Um genauer zu defi­nie­ren, was eine neue Eis­halle in Frei­burg alles können und bieten muss, um die loka­len Beda­rfe zu decken, wurde PRO­PRO­JEKT von der Stadt Frei­burg beauf­tragt, eine fun­dierte Beda­rfs­ana­lyse mit anschlie­ßen­der Mach­bar­keits­s­tu­die und Wirt­schaft­lich­keits­be­trach­tung durch­zu­füh­ren.

Hier­für wurden die rele­van­ten Nut­zer­grup­pen iden­ti­fi­ziert und deren Anfor­de­run­gen erfasst – sowohl für die Teil­nahme am Spiel­be­trieb der DEL2, als auch für den Brei­ten- und Frei­zeit­sport – und in einen Beda­rfs­plan mit Emp­feh­lun­gen zu Zuschau­er­ka­pa­zi­tät, Anzahl der Eis­flä­chen, Stan­dards und Funk­ti­o­nen über­führt. Dieser diente dann als Grund­lage für die Era­r­bei­tung eines Raum­pro­gramms für die neue Eis­halle.

In einem nächs­ten Schritt wurden meh­rere sich nach Größe und Bau­weise unter­schei­dende Vari­a­n­ten der neuen Eis­halle weiter geprüft und durch die Exper­ten von Albert Speer + Part­ner GmbH in sche­ma­ti­schen Test­pla­nun­gen visu­a­li­siert.

Um die Wirt­schaft­lich­keit der Halle zu beur­tei­len, wurden sowohl Kosten (Bau, Instand­hal­tung, Finan­zie­rung, Betrieb) als auch die Erlös­po­ten­ti­ale (u.a. Namens­rechte, Spon­so­ring, Ticke­ting, Hos­pi­ta­lity, Cate­ring) ermit­telt und in Sze­na­rien gegen­über­ge­stellt.

Dar­über hinaus wurden ver­schie­dene Rea­li­sie­rungs- und Betrei­ber­mo­delle ver­gli­chen und bewer­tet, Unter­schiede von kon­ven­ti­o­nel­ler und modu­la­rer Bau­weise her­aus­ge­ho­ben, und mög­li­che Erwei­te­rungs­op­ti­o­nen ana­ly­siert und bewer­tet.